Происшествия

Практически каждый из нас знает, что на рынке недвижимости постоянно присутствует, к сожалению, достаточно большое количество мошенников, которые при каждом удобном случае в целях получения собственной денежной выгоды используют самые различные хитрости, чтобы обмануть нас и обвести вокруг пальца, оставив с пустым кошельком либо отняв жилищную площадь.

В Салавате возбуждено уголовное дело в отношении двух предприимчивых риелторов, обманувших более пятнадцати доверчивых граждан.

Еще в 2009 году одна жительница Салавата открыла агентство недвижимости, для чего арендовала офис, наняла работников, и начала вместе со своей помощницей  умело просчитывать ходы манипуляций. 

С клиентов дамы брали задатки либо авансы, все манипуляции оформляли соглашениями. Правда, если размер аванса в таких случаях обычно составляет около пяти процентов от стоимости жилья, то в нашем случае дамы запрашивали до половины его стоимости.

Деловитые женщины выстраивали целые цепочки: один клиент продавал свою квартиру и собирался приобрести у второго, тот, в свою очередь, приобретал квартиру, продаваемую третьим клиентом, и так далее. Таким образом, образовывались целые цепи из клиентов агентства, но обман открылся, когда один из клиентов отказался продавать свою квартиру.

Обманутые клиенты обратились за помощью в правоохранительные органы. Однако уличить предпринимательниц в обмане поначалу было не просто – все документально оформлено и вроде ни к чему не придерешься.

Сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции Отдела МВД России по городу Салавату сопоставили все факты и зафиксировали систематичность допущенных «сбоев в цепочках».

- Кроме того, нам удалось установить, что одни и те же квартиры предлагались различным клиентам одновременно, при этом со всех них брались авансы либо задатки. То есть агенты сознательно шли на обман, - комментирует оперуполномоченный ОЭБ и ПК старший лейтенант полиции Азамат Шамсутдинов.

- В настоящее время в отношении обеих фигуранток возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество». В ближайшее время оно будет направлено в суд. За совершенные деяния им грозят долгие годы лишения свободы, - добавила следователь Следственного отдела майор юстиции Гульнара Билалова.

Безусловно, рынок риэлтерских услуг нужен и востребован. Выбирая агентства недвижимости, ориентируйтесь на их популярность и опыт работы, время, которые они провели в этой сфере, и отзывы других людей. Спрашивайте у коллег и знакомых, каким фирмами они пользовались. Будьте бдительны. Обращайте внимание на наличие офиса, персонала, журналов регистрации предлагаемых объектов недвижимости. А если риелтор пришел к вам домой по вашему объявлению о продаже или покупке квартиры вместо того, чтобы пригласить вас в офис, советуем насторожиться.

Помните, любая операция с недвижимостью – это очень серьезный вопрос. Доверяйте его решение только проверенным профессионалам.

Но если вы все же стали жертвой риелторов-мошенников, убедительная просьба сообщить об этом в Отдел МВД России по городу Салавату или по телефону 02.

Ильмира Хайбуллина. Отдел МВД России по городу Салавату