Общество

Прокуратурой города Салават по обращению жителей многоквартирного дома № 3, расположенного по ул. Бульвар Космонавтов г. Салавата, проведена проверка исполнения ООО «Жилкомзаказчик» требований жилищного законодательства при обслуживании указанного дома.

Установлено, что ООО «Жилкомзаказчик» осуществляет содержание обслуживания данного жилого многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 15 марта 2008года.  

Согласно изученным платежным документам – квитанциям по начислению платы за коммунальные услуги с 01 апреля 2008года собственникам помещений в доме по улице Бульвар Космонавтов начислялась плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Между тем, проведенной проверкой установлено, что жителями указанного жилого дома общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, на которых обсуждался бы вопрос о необходимости проведения капитального ремонта, сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, не проводилось.

Таким образом, в нарушение требований ч. 7 ст. 156, ст. ст. 156, 45-48 и 158 Жилищного кодекса РФ ООО «Жилкомзаказчик» в период времени с 01 марта 2008года по 01 марта 2012года начисляло и удерживало с жителей дома № 3 по ул. Б. Космонавтов г. Салавата РБ плату по статье «капитальный ремонт» в отсутствие соответствующего решения собственников жилых помещений об установлении размера данной платы. Установление ООО «Жилкомзаказчика» размера платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме без учета решения собственников помещений свидетельствует о нарушении установленного порядка ценообразования.

По результатам проведенной проверки Прокуратурой города в отношении ООО «ЖКЗ» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.6 КоАП РФ – иное нарушение установленного порядка ценообразования.

Информация предоставлена Прокуратурой города Салават.